コラム

2026年08月08日

ゴミ屋敷 不動産売買 事故物件 共有持分 再建築不可 心理的瑕疵 空き家問題

訳あり物件は売れる？売却方法と査定のポイントを解説

「事故物件だから売れないのでは？」「再建築できない土地でも売却できる？」「相続した空き家に問題があるけれど、どうすればい...

2026年08月04日

不動産売買 滞納物件

住宅ローン・税金を滞納した物件は売れる？売却方法を解説

住宅ローンを滞納している物件や、固定資産税などの税金を滞納している物件でも、売却できる可能性はあります。 「滞納している...

2026年07月20日

不動産売買 空き家問題

訳あり不動産で一番多いのは事故物件ではない？関西全域・兵庫県・大阪府・京都府で増える相続空き家の売却相談

「訳あり不動産売却」と聞くと、多くの方は事故物件や心理的瑕疵のある家を想像されるかもしれません。 しかし、関西全域、特に...

2026年07月11日

不動産売買

相続で揉めている訳あり不動産の売却方法｜関西・兵庫県・西宮市で不動産売却を考える方へ

相続した不動産の売却で一番難しいのは、実は「価格」ではなく「話し合い」です。 親から相続した実家、空き家、土地、マンショ...

2026年07月04日

不動産売買 連棟・長屋物件

連棟・長屋物件の特徴と売却手法

1. 連棟・長屋物件の定義と法的特徴 連棟物件や長屋物件は、建物が隣戸と壁を接して連なっている不動産を指し、一般的な戸建...

2026年06月18日

リースバック 不動産売買

訳あり物件のリースバックで後悔する理由～定期借家契約だと損しやすいケースとは～

事故物件、相続不動産、共有持分トラブルのある家、老朽化した空き家など、いわゆる訳あり物件の不動産売却では、「早く現金化し...

2026年05月09日

不動産売買 事故物件 再建築不可 心理的瑕疵

あなたの家は大丈夫？気づいていない訳あり物件ランキングTOP10

「訳あり物件」と聞くと、事故物件や再建築不可物件のような、誰が見ても分かりやすい不動産をイメージする方が多いかもしれませ...

2026年04月23日

不動産売買

境界未確定物件とは？問題点と解決策、売却時のポイント

境界未確定物件とは？ 不動産の売却を検討する際、見落とされがちでありながら大きなトラブルにつながりやすいのが「境界」の問...

2026年04月11日

不動産売買 事故物件 告知義務 心理的瑕疵

相続した自殺物件の売却方法

自殺があった物件の相続と売却について 自殺があった物件を相続し、売却することは可能です。ただし、通常の相続不動産と比べて...

2026年04月04日

不動産売買 事故物件 再建築不可 心理的瑕疵

訳あり不動産の減額相場｜事故物件・再建築不可・旗竿地・ゴミ屋敷はどれくらい安くなるのか

訳あり不動産とは 訳あり不動産とは、買主が購入をためらう事情を抱えた不動産のことを指します。一般に売り出されている通常の...