コラム

2026年06月18日

リースバック 不動産売買

訳あり物件のリースバックで後悔する理由～定期借家契約だと損しやすいケースとは～

事故物件、相続不動産、共有持分トラブルのある家、老朽化した空き家など、いわゆる訳あり物件の不動産売却では、「早く現金化し...

2026年06月05日

リゾート不動産

関西のリゾート不動産の特徴と売却方法

関西でリゾート不動産といえば、淡路島、白浜、琵琶湖周辺、有馬・六甲山系、京都北部の海沿いエリアなどが代表的です。 一般住...

2026年05月26日

共有持分

共有持分は売れる？

共有名義不動産の売却で知っておきたい基本と注意点 相続した実家や共有名義の不動産について、 「自分の持分だけなら売れるの...

2026年05月17日

ゴミ屋敷

放置すると売れにくい？ゴミ屋敷物件の売却方法

ゴミ屋敷物件とは？ ゴミ屋敷物件とは、建物内外に大量の生活ごみや不要物が堆積し、悪臭・害虫・火災・崩落・通行障害・景観悪...

2026年05月09日

不動産売買 事故物件 再建築不可 心理的瑕疵

あなたの家は大丈夫？気づいていない訳あり物件ランキングTOP10

「訳あり物件」と聞くと、事故物件や再建築不可物件のような、誰が見ても分かりやすい不動産をイメージする方が多いかもしれませ...

2026年04月23日

不動産売買

境界未確定物件とは？問題点と解決策、売却時のポイント

境界未確定物件とは？ 不動産の売却を検討する際、見落とされがちでありながら大きなトラブルにつながりやすいのが「境界」の問...

2026年04月11日

不動産売買 事故物件 告知義務 心理的瑕疵

相続した自殺物件の売却方法

自殺があった物件の相続と売却について 自殺があった物件を相続し、売却することは可能です。ただし、通常の相続不動産と比べて...

2026年04月04日

不動産売買 事故物件 再建築不可 心理的瑕疵

訳あり不動産の減額相場｜事故物件・再建築不可・旗竿地・ゴミ屋敷はどれくらい安くなるのか

訳あり不動産とは 訳あり不動産とは、買主が購入をためらう事情を抱えた不動産のことを指します。一般に売り出されている通常の...

2026年04月02日

不動産売買 再建築不可

再建築不可の不動産とは何か

再建築不可物件の定義 再建築不可の不動産とは、今は建物が建っていても、その建物を解体すると原則として新たに建物を建てられ...

2026年04月01日

不動産売買 事故物件 告知義務 心理的瑕疵

心理的瑕疵物件とは何か？基礎知識と売却のポイント

■ 心理的瑕疵物件の定義 心理的瑕疵物件とは、建物そのものに雨漏りや傾きのような物理的不具合があるわけではなくても、過去...