よくある質問

査定に費用はかかりますか

無料となります。

相続前でも査定してもらえますか

勿論可能です。遺産分割協議などで相続不動産の資産価値を事前に確認したほうがよろしいかと思いますので今すぐのご売却でなくともお気軽にご相談下さい。

荷物や家具、ゴミなど置いたまま買取り可能ですか

はい。可能です。
家具や、ゴミなどそのままの状態で引き取らせていただきます。
腐食・汚損・破損があっても買取り可能です。

買取りの場合、仲介手数料はかかりますか

不動産会社が直接買取るので仲介手数料は発生いたしません。また、仲介での売り出しでも仲介手数料がかからないケースもあります。

どんな物件でも対象ですか？

自殺物件、孤独死物件、殺人物件、事故死、火災、雨漏り、シロアリ、近隣トラブル、傾き物件、ゴミ屋敷など。火災で建物が全焼してしまい更地の状態でも問題ございません。
近所で噂になってしまったような訳アリ物件も対象です。

最短でどれくらいで現金化していただけますか

最短で2日～3日で現金化が可能です。
(但し指定地域や金融機関の営業時間内・役所調査一式完了条件あります)

業者買取りと仲介、どちらがお得ですか

設備の経年劣化や腐食・汚損・破損・雨漏り・シロアリ等の被害、そして孤独死等による建物の損傷(体液の染み込み、異臭)がある場合は、業者買取りを選ばれる方が多いです。
室内が比較的きれいで、異臭等がない場合は、仲介を選ばれる方が多いです。
【買取りの場合】
短期間で現金化することができる。
他人に知られることなく売却することができる。
瑕疵担保責任が免責される。
仲介手数料が無料
仲介より早く済ませることができる。
【仲介の場合】
業者買取りよりも高い価格売却できることが多い分、ご購入者様が現れるのを待つ必要があるため、売却時期が定まらず、時間がかかるケースがあります。そのため、「時間的に余裕がある」「より高く売却したい」といったご希望の方が選ばれます。

賃借人がいる物件でも買取り可能ですか

そのまま買取らせていただきます。
室内状況が不明な場合でも問題ございません。

火事で燃えてしまったマンション・戸建ての買取りは可能ですか

買取り可能です。
建物が全焼してしまい更地の状態でも買取りさせていただきます。

住宅ローンが残っているのですが買取り可能ですか

買取り可能です。
住宅ローンの残高次第では買取りではなく仲介のほうが良いケースがございます。

共有名義の事故物件・訳アリ物件でも売却できますか

買取り可能です。

近所で事故物件として噂が広まっている訳アリ物件でも買取り可能でしょか

特殊な訳アリ物件でも買取り可能です。
近隣トラブル等ある物件もご対応いたします。

遠方の事故物件でも対応可能ですか

遠方でも対応可能です。（一部除き）全国対可能です。

遺体が運ばれた後何も手を付けていないのですが買取り、クリーニング可能ですか

そのままの状態で買取り、特殊清掃やクリーニングいたします。
遺体発見までお時間が経過していると、ご遺体から漏れ出た体液や害虫・臭いが発生しているケースが多くあります。近隣からのクレームが発生している場合には契約前に早急に清掃を行わせていただくことも可能です。

一般的に事故物件はどのくらいの価格になりますか

状態にもよりますが、通常の相場価格の約50～80%となるのが一般的です。